CPNRF

ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์จะมุ่งมั่นในการหาโอกาสพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อเพิ่มรายได้และมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ ดังนี้

	ปรับปรุงการจัดสัดส่วนประเภทธุรกิจของผู้เช่า (Tenant Mix) และการจัดแบ่งพื้นที่เช่า
	จัดหาประเภทผู้เช่าให้มีความหลากหลาย เพื่อกระจายความเสี่ยงไม่ให้ได้รับผลกระทบจากความผันผวนของธุรกิจของผู้เช่าประเภทใดประเภทหนึ่งมากเกินไป และเพื่อป้องกันไม่ให้เกิดการแข่งขันระหว่าผู้เช่าที่มีธุรกิจประเภทเดียวกันอย่างรุนแรง
	สร้างมูลค่าเพิ่มให้กับพื้นที่เช่าที่มีอยู่ และพัฒนาพื้นที่ซึ่งยังไม่ได้ถูกใช้ประโยชน์อย่างเต็มที่ให้เป็นพื้นที่เช่าหรือสร้างรายได้
	เพิ่มช่องทางและอำนวยความสะดวกในการเดินทางเข้ามาที่ศูนย์การค้า เพื่อช่วยเพิ่มจำนวนผู้เข้ามาใช้บริการ
	มุ่งการโฆษณาและประชาสัมพันธ์อย่างต่อเนื่อง เพื่อสร้างภาพลักษณ์ที่ดีและดึงดูดผู้เข้ามาใช้บริการ

ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์จะบริหารงานเชิงรุกในการสร้างความสัมพันธ์ที่ดีกับผู้เช่า และมุ่งเน้นการรักษาและเพิ่มอัตราการต่อสัญญาเช่า เพื่อลดอัตราพื้นที่ว่าง ลดผลกระทบต่อรายได้ และลดต้นทุนค่าใช้จ่ายในการหาผู้เช่ารายใหม่ นอกจากนี้ ผู้จัดการกองทุนและผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์จะร่วมมือกันในการควบคุมค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน รวมทั้งเพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารจัดการ

ผู้จัดการกองทุนและผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์จะมุ่งเน้นแสวงหาโอกาสในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติม เพื่อเพิ่มผลตอบแทนการลงทุนและเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์สุทธิของกองทุน

CPNRF ได้รับสิทธิในการปฏิเสธก่อน (Right of First Refusal) ในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทศูนย์การค้า และ/หรืออสังหาริมทรัพย์ประเภทค้าปลีกที่ CPN และ/หรือ บริษัทที่ CPN มีอำนาจควบคุม ตกลงที่จะขายหรือโอนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว โดยที่ CPN และ/หรือ บริษัทที่ CPN มีอำนาจควบคุมยังคงทำหน้าที่เป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของอสังหาริมทรัพย์นั้น ทั้งนี้ CPN จะให้สิทธิในการปฏิเสธก่อนดังกล่าวแก่ CPNRF เป็นระยะเวลา 7 ปีนับจากวันที่จดทะเบียนกองทุนรวม อย่างไรก็ดี CPN สงวนสิทธิที่จะให้สิทธิในการปฏิเสธก่อนนี้แก่ CPNRF ในกรณีที่ CPN พ้นจากการทำหน้าที่ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของกองทุน

ผู้จัดการกองทุนและผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์จะพิจารณาโอกาสในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมจาก ผลตอบแทนการลงทุน อัตราการเช่าพื้นที่ คุณภาพของผู้เช่าพื้นที่ ทำเลที่ตั้ง ศักยภาพในการสร้างมูลค่าเพิ่ม และสภาพของที่ดิน อาคาร ระบบวิศวกรรม ระบบสาธารณูปโภค และระบบรักษาสิ่งแวดล้อม

CPNRF มีความประสงค์ที่จะลงทุนระยะยาวในอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ดี หากในอนาคตอสังหาริมทรัพย์ที่กองทุนลงทุนมีข้อจำกัดในการสร้างรายได้และการเติบโต ผู้จัดการกองทุนและผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์อาจจะพิจารณาขายหรือโอนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว เพื่อนำเงินที่ได้รับไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อื่นที่มีศักยภาพในการลงทุนสูงกว่า